Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Chambéry
113 copropriétés de Chambéry sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 76 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Chambéry, 501 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 42 cabinets sont actifs à Chambéry.
Les copropriétés en syndic bénévole à Chambéry
113 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 14B faubourg Reclus Le Centenaire 234 1949 à 1974 31/03/2028 234 lots
- 847 faubourg Maché Suffren 27 1949 à 1974 26/06/2027 27 lots
- 15 place Saint-Léger Sdc 13-15 Place Saint Leger / 2-4 Rue Nonnes 31 Avant 1949 13/04/2029 31 lots
- 60 rue Juiverie Copropriété du 60, Rue Juiverie 73000 Chambéry 30 Non renseignée 12/12/2028 30 lots
- 598 avenue d'Aix-les-Bains Sdc Domaine des Monts 32 2001 à 2010 11/06/2027 32 lots
- 179 rue Marcoz Immeuble Chaberth 8 Avant 1949 28/04/2027 8 lots
- 126 rue Dacquin Coproprété 126 Rue Dacquin 17 Avant 1949 11/02/2027 17 lots
- 11 rue Jean-Pierre Veyrat — 21 Avant 1949 02/07/2027 21 lots
- 234 avenue Maréchal Leclerc Desroche 11 Avant 1949 05/12/2026 11 lots
- 83 rue Marlyn Monroe Syndic les Grands Champs 2 22 1975 à 1993 20/10/2026 22 lots
- 27 place Saint-Léger Sdc 25-27 Place Saint Leger 14 Avant 1949 31/05/2027 14 lots
- 31 faubourg Montmélian — 18 Avant 1949 13/10/2027 18 lots
- 2 Pas Gambetta Le Paradis 30 1949 à 1974 23/01/2027 30 lots
- 3 rue du Château Chateau Copro 31 Avant 1949 17/06/2027 31 lots
- 162 rue du Grand Mont Carre Bissy 10 Après 2010 31/03/2027 10 lots
- 168 quai de Verdun Copropriété 168 Quai de Verdun 10 1949 à 1974 28/02/2027 10 lots
- 13 place Monge Sdc 13-27 Place Monge 17 1949 à 1974 06/03/2027 17 lots
- 337 chemin de Chiron Copropriété L'erable 7 2001 à 2010 20/06/2028 7 lots
- 14 rue de la Gare — 4 Avant 1949 30/03/2027 4 lots
- 178 faubourg Montmélian — 13 Avant 1949 28/02/2027 13 lots
- 49 rue du Verger — 22 Avant 1949 01/01/2028 22 lots
- 560 faubourg Montmélian — 7 Non renseignée 11/06/2027 7 lots
- 639 avenue de Lyon — 6 Avant 1949 20/11/2026 6 lots
- 227 faubourg Montmélian Copro 227 8 1949 à 1974 22/10/2026 8 lots
- 41 /45 R Basse du Chateau — 15 Avant 1949 27/03/2027 15 lots
- 93 rue du Nivolet Copropriété 93 Rue du Nivolet 3 Avant 1949 01/02/2028 3 lots
- 116 chemin de la Côte-Bouchet Sdc 116 Chemin de la Côte Bouchet 6 Après 2010 13/12/2027 6 lots
- 12 Mte Haute Bise — 5 1949 à 1974 26/04/2027 5 lots
- 173 rue Croix d'Or Copropriete 173 Rue Croix D'or 10 Avant 1949 31/12/2026 10 lots
- 75 rue du Larith Larith 75 5 Avant 1949 01/04/2027 5 lots
Les syndicats coopératifs à Chambéry
76 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 14B faubourg Reclus Le Centenaire 234 1949 à 1974 31/03/2028 bénévole 234 lots
- 847 faubourg Maché Suffren 27 1949 à 1974 26/06/2027 bénévole 27 lots
- 15 place Saint-Léger Sdc 13-15 Place Saint Leger / 2-4 Rue Nonnes 31 Avant 1949 13/04/2029 bénévole 31 lots
- 60 rue Juiverie Copropriété du 60, Rue Juiverie 73000 Chambéry 30 Non renseignée 12/12/2028 bénévole 30 lots
- 598 avenue d'Aix-les-Bains Sdc Domaine des Monts 32 2001 à 2010 11/06/2027 bénévole 32 lots
- 862 route de la Labiaz La Petite Foret 24 Non renseignée 18/07/2026 non déclaré 24 lots
- 9 rue de la Métropole — 24 Avant 1949 29/06/2026 non déclaré 24 lots
- 179 rue Marcoz Immeuble Chaberth 8 Avant 1949 28/04/2027 bénévole 8 lots
- 126 rue Dacquin Coproprété 126 Rue Dacquin 17 Avant 1949 11/02/2027 bénévole 17 lots
- 234 avenue Maréchal Leclerc Desroche 11 Avant 1949 05/12/2026 bénévole 11 lots
- 372 rue Nicolas Parent Le 1913 9 Avant 1949 29/06/2025 non déclaré 9 lots
- 27 place Saint-Léger Sdc 25-27 Place Saint Leger 14 Avant 1949 31/05/2027 bénévole 14 lots
- 31 faubourg Montmélian — 18 Avant 1949 13/10/2027 bénévole 18 lots
- 16 rue de la Gare — 16 Non renseignée 14/07/2026 non déclaré 16 lots
- 3 rue du Château Chateau Copro 31 Avant 1949 17/06/2027 bénévole 31 lots
- 11 rue de l'Université Le Lys 9 1994 à 2000 16/05/2025 non déclaré 9 lots
- 13 place Monge Sdc 13-27 Place Monge 17 1949 à 1974 06/03/2027 bénévole 17 lots
- 203 rue Francois Descotes — 8 Avant 1949 01/02/2024 non déclaré 8 lots
- 331 faubourg Reclus Le Reclus 9 1949 à 1974 28/03/2025 non déclaré 9 lots
- 331 faubourg Reclus Le Reclus 9 1949 à 1974 07/08/2026 non déclaré 9 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Chambéry ?
113 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,5 % du parc de Chambéry. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 76 copropriétés de Chambéry sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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